No site da Receita Federal é possível obter o programa que permite a apuração e o calculo de impostos, não só de Fundos Imobiliários, mas também de outros ganhos de capital. Ao preencher os dados no aplicativo (disponível para Windows, Mac e Linux) o usuário consegue manter o histório de imposto a pagar e também gerar a DARF para pagamento. O proprietário de um imóvel resolve vende-lo de forma a gerar imposto a apagar. Não deseja adquirir outro imóvel e assim emite a guia de pagamento e recolhe o imposto devido no mês seguinte da venda do bem. 03 meses após a venda resolve usar o dinheiro para comprar outro imóvel e assim solicita a Receita Federal a devolução do imposto pago. “Nestes casos, é preciso apurar ganho de capital sobre a venda do antigo”, afirma o consultor, lembrando que a legislação só prevê isenção do IR quando se vende primeiro um imóvel para Imposto de renda sobre o ganho de capital (lucro imobiliário): cobrado pela Receita Federal, o imposto pode comprometer até 15% do ganho de capital. Aqui, porém, o valor pode ser abatido do ITBI, dos juros do financiamento e das corretagens.

Nesse caso, haverá ganho de capital de R$ 400 mil, mas que terá alguns redutores importantes (rendimentos isentos). Veja o cálculo: FR1 (jan./96 a nov./05), que monta 0,5837. Assim, o ganho seria reduzido para R$ 233.480. FR2 (dez./05 a maio/17), que monta 0,6175, aplicado sobre o novo valor de R$ 233.480. Assim, o ganho diminuiria para R

Oi Marisa. Pagamento de imposto atrasado efetuado este ano de 2014 somente será informado na declaração de renda de 2015. Portanto não informe o pagamento na declaração deste ano. Quando pagaste a Darf ela inclui teu nome, telefone,o código que identifica que o imposto faz referência a ganho de capital sobre bens imóveis e o valor. Imposto brasileiro sobre ganho de capital no exterior (15%) Liquidação ou resgate de aplicações financeiras no exterior devem ser tributadas em 15% sobre o lucro. Devido à complexidade das regras de Ganho de Capital, os valores demonstrados acima podem divergir dos valores calculados de acordo com a legislação, e, portanto, não constituem aconselhamento profissional ou de uma consulta específica referente à sua declaração de imposto de renda;

Em outras palavras, você só precisa pagar Imposto de Renda se conseguir a Receita Federal não tributa o ganho de capital auferido com a venda de um bem O ganho de capital auferido nos casos de permuta de unidades imobiliárias 

Neste artigo você vai aprender como declarar Fundos Imobiliários em seu imposto de renda corretamente, para não ter nenhum tipo de pendência com a Receita Federal. DICA: Para aprender mais, clique aqui para ver o Guia do Imposto de Renda na Bolsa , com exemplos práticos com tudo o que você precisa para calcular seu imposto mensal e entregar a declaração anual. II. Cálculo do imposto de renda em fundos imobiliários. Visando fomentar o mercado de Fundos Imobiliários, o governo concedeu o incentivo de isentar investidores pessoa física de pagarem impostos de renda sobre os rendimentos auferidos em fundos imobiliários. De fato, a medida foi um sucesso!

25 Nov 2019 Com a economia e o mercado imobiliário dando sinais positivos de melhorias a 15% sobre o valor total para Receita Federal, a título de valores ganhos. O pagamento exato do imposto de renda sobre o ganho de capital 

Existe uma grande preocupação em relação a como apurar o imposto de renda sobre o Lucro Imobiliário, também chamado de Ganho de Capital, o cálculo é basicamente a aplicação da alíquota A solução de consulta Cosit nº 223 de 4 de dezembro de 2018 esclarece que os ganhos líquidos auferidos na alienação de cotas de Fundos de investimento imobiliário (FII), por qualquer beneficiário, sujeitam-se à incidência do imposto de renda à alíquota de 20%, diferentemente do que escrevi no post “Come –cotas” é ruim mas já foi pior. Sempre que vender um imóvel é importante verificar se é obrigatório o recolhimento do imposto sobre o ganho de capital ou, como alguns chamam, lucro imobiliário, pois o vencimento para o recolhimento desse imposto é até o último dia útil do mês subsequente ao do recebimento dos valores de venda mesmo que parciais. O imposto de renda em fundos imobiliários é isento quando falamos nos rendimentos distribuídos pelo fundo.. Agora quando mencionamos o valor das cotas, se houver um ganho de capital através de suas vendas, o imposto de renda nos fundos imobiliários não são isentos e são tributados à alíquota de 20%. Quem está vendendo um imóvel poderá pagar até 15% de imposto de renda sobre seu ganho de capital. Porém quem usa o dinheiro da venda de um imóvel residencial para comprar outro residencial em até 180 dias não pagará este imposto. Pode ser qualquer valor e esta isenção só poderá ser utilizada uma vez a cada cinco anos.

A boa notícia é que é possível obter isenção de Imposto de Renda (IR) e benefícios exemplo do texto de hoje, não é diferente: o governo federal concede alguns O ganho de capital representa a diferença entre o valor de aquisição e o 

Existe uma grande preocupação em relação a como apurar o imposto de renda sobre o Lucro Imobiliário, também chamado de Ganho de Capital, o cálculo é basicamente a aplicação da alíquota A solução de consulta Cosit nº 223 de 4 de dezembro de 2018 esclarece que os ganhos líquidos auferidos na alienação de cotas de Fundos de investimento imobiliário (FII), por qualquer beneficiário, sujeitam-se à incidência do imposto de renda à alíquota de 20%, diferentemente do que escrevi no post “Come –cotas” é ruim mas já foi pior. Sempre que vender um imóvel é importante verificar se é obrigatório o recolhimento do imposto sobre o ganho de capital ou, como alguns chamam, lucro imobiliário, pois o vencimento para o recolhimento desse imposto é até o último dia útil do mês subsequente ao do recebimento dos valores de venda mesmo que parciais.

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